Votre logement à Gignac-la-Nerthe : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 4 440 logements, dont 74 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire pèse directement sur les questions d'étanchéité : dans une maison individuelle, toiture, toit-terrasse, chéneaux, relevés contre les murs et dalles extérieures relèvent du propriétaire seul, sans syndic ni entretien collectif. Avec 69 % de propriétaires occupants, c'est le plus souvent à vous qu'il revient de repérer une tuile déplacée ou un revêtement bitumineux fatigué avant que l'eau n'atteigne le plafond.
Le parc date en grande partie de 1971-1990, période qui regroupe 43 % des résidences principales : sur ces maisons, les membranes, joints et solins d'origine peuvent avoir atteint leur limite et mériter un contrôle. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune ; les mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures dans les murs ou les terrasses, et ces fissures exposent davantage aux infiltrations.