Étanchéité à Graveson

À Graveson, 86% des résidences sont des maisons individuelles avec une moyenne d'âge de 54 ans. C'est dire si l'étanchéité des toitures et des soubassements constitue un enjeu majeur pour les 4 698 habitants du secteur. Barbentane, Maillane et Rognonas connaissent les mêmes problématiques climatiques. Ici, le risque argile fort provoque des mouvements de terrain qui fissurent les façades et ouvrent des brèches par où l'eau s'engouffre. Les propriétaires, qui représentent 76% du parc, doivent anticiper ces dégâts avant qu'ils deviennent irréversibles.

Notre expertise locale

Concrètement, le risque argile fort à Graveson entraîne des gonflements et des retraits saisonniers du sol. Ça représente des déplacements de 5 à 15 centimètres selon les années. Ces mouvements fractionnent les fondations et créent des lézardes là où l'étanchéité du soubassement était jusque-là correcte. On constate aussi que la proximité de la rivière aggrave l'humidité ascensionnelle durant l'hiver à 8,5°C. L'eau remonte dans les murs par capillarité et s'accumule dans les caves. Les toitures, vieilles en moyenne de 54 ans, n'offrent plus d'étanchéité suffisante pour évacuer ces apports d'eau.

Notre intervention sur le terrain

Intervenir sur le parc pavillonnaire de Graveson impose une logistique spécifique. 86% de maisons signifie accès directs aux toitures et aux caves sans négociation avec syndic. On programme les chantiers rapidement, sans attendre les assemblées générales. Le souci c'est que beaucoup de propriétaires ignorent la gravité du risque argile. Dès la prise de rendez-vous, on diagnostique les fissures structurelles. Les interventions en étanchéité demandent souvent des travaux en profondeur : drainage périphérique, injection de résine, réfection de la couverture. Vu la dureté de l'eau à 32,7°fH, les matériaux calcaires se dégradent plus vite.