Étanchéité à Noves

Noves compte 6080 habitants répartis sur un territoire où 67% des logements sont des maisons individuelles exposées aux intempéries. Le risque argile fort crée des tassements différentiels qui fissurent les toitures et les joints d'étanchéité. Nous intervenons régulièrement sur Cabannes, Saint-Andiol et Châteaurenard, communes voisines touchées par le même contexte géologique. Les bâtiments ont en moyenne 45 ans ici, ce qui signifie que beaucoup de toitures et d'étanchéités approchent leur limite de durée de vie. Les propriétaires occupants représentent 62% du marché local, ils cherchent des solutions durables.

Notre expertise locale

L'argile provoque chez nous des gonflements saisonniers importants en hiver comme en été. Concrètement, les températures oscillent entre 10°C et 28.8°C avec des cycles gel-dégel qui accélèrent la dégradation des membranes bitumineuses. Ça représente environ 1300 degrés-jours de variation annuelle. Les fissures structurelles qui en résultent cassent l'étanchéité des sous-sols et des terrasses. Dès qu'une lézarde apparaît, l'eau s'infiltre et crée des remontées capillaires qui rongent les fondations. On constate que l'eau dure locale (34.9°fH) accélère le vieillissement des joints de toiture par dépôt minéral.

Notre intervention sur le terrain

Avec 67% de maisons, l'accès aux toitures et aux façades se fait généralement par l'arrière des propriétés ou via des caves existantes. Les 33% d'appartements en copropriété exigent une coordination avec le syndic de Noves pour autoriser nos interventions sur les communs. Les caves pavillonnaires permettent d'accéder directement aux fondations pour traiter l'étanchéité par l'intérieur lors de problèmes d'humidité. Le relief local et les petites rues rendent parfois l'accès des échafaudages délicat, on s'adapte en utilisant du matériel articulé. Les délais de coordination syndical représentent 2 à 3 semaines supplémentaires sur les immeubles collectifs.