Votre logement à Saint-Martin-de-Crau : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Saint-Martin-de-Crau compte 6 682 logements, dont 72 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire change la nature des demandes en étanchéité : chaque propriétaire a la charge de sa propre couverture, de ses toitures terrasses, de ses auvents, garages ou extensions, sans syndic pour surveiller l'état des tuiles, des relevés ou des évacuations d'eaux pluviales. Avec 60 % de propriétaires, la plupart des décisions de réparation reviennent directement à l'occupant.
L'âge du parc compte aussi : 43 % des résidences principales datent de 1971 à 1990. Les toitures et les revêtements bitumineux de cette période ont souvent connu plusieurs décennies de soleil et d'averses, ce qui rend plus fréquents le vieillissement des membranes, le décollement des solins et les joints fissurés autour des cheminées ou des fenêtres de toit. Enfin, Géorisques signale une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser des microfissures dans les murs ou les acrotères, par lesquelles l'eau finit parfois par s'infiltrer.