Votre logement à Bièvres : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 45 % des résidences principales de Bièvres ont été construites avant 1970, dont 10 % avant 1919. Dans ces logements, l'étanchéité d'origine a souvent plusieurs décennies : tuiles posées sans écran sous toiture, solins au mortier qui se fissurent, anciens revêtements bitumineux sur les toits plats et les terrasses des constructions d'après-guerre. Une réfection partielle sur ce type de support demande de vérifier ce qui se trouve dessous avant de recouvrir, sans quoi l'eau risque de continuer à passer sous la nouvelle couche.
Le parc compte 54 % de maisons, ce qui place une bonne partie des habitants en responsabilité directe de leur toiture et de leurs murs extérieurs. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'humidité s'introduit plus facilement. La commune est également concernée par le risque d'inondation, ce qui rend utile un contrôle des parties enterrées et des points bas.