Votre logement à Massy : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 89 % des logements de Massy sont des appartements. Ce chiffre change la manière d'aborder une infiltration : la toiture-terrasse, les façades, les balcons et les colonnes techniques relèvent le plus souvent des parties communes, donc du syndic de copropriété. Lorsqu'une fuite apparaît au plafond d'un dernier étage, l'origine se trouve fréquemment sur un ouvrage collectif, et l'accès au toit ou aux gaines techniques peut demander l'accord du gestionnaire. Avec 59 % de locataires, la question de savoir qui du locataire, du propriétaire ou de la copropriété doit agir se pose souvent ; un diagnostic précis aide à orienter la déclaration à l'assurance.
Une part importante des résidences principales, 31 %, date de 1946-1970 : sur ces immeubles, les relevés d'étanchéité et les joints de terrasse anciens peuvent être plus exposés au vieillissement. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune, ce qui peut favoriser des fissures par lesquelles l'eau trouve un chemin.