Votre logement à Chilly-Mazarin : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 83 % des logements de Chilly-Mazarin sont des appartements. Cette prédominance de l'habitat collectif change la façon d'aborder une infiltration. Dans un immeuble, la toiture-terrasse, les façades, les colonnes et les gaines techniques relèvent généralement des parties communes. Une tache au plafond du dernier étage peut donc venir d'un relevé d'étanchéité défaillant sur le toit, et une auréole aux étages intermédiaires d'une gaine ou d'un balcon situé au-dessus. Le professionnel aura souvent besoin d'accéder à des zones dont le syndic détient les clés.
Le même recensement indique que 37 % des résidences principales datent de 1971 à 1990 et 31 % de 1946 à 1970. Sur des bâtiments de cet âge, les membranes bitumineuses des toits plats, les joints de dilatation et les relevés en acrotère ont pu vieillir et mériter un contrôle. Pour les maisons, Géorisques signale une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune. Ces mouvements du sol peuvent fissurer murs et dallages, et favoriser ainsi des entrées d'eau.