Votre logement à Longjumeau : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Longjumeau compte 71 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une fuite : une toiture terrasse, une façade ou un balcon d'immeuble relèvent le plus souvent des parties communes, et les travaux se décident alors avec le syndic. Une infiltration au dernier étage peut provenir du toit, mais aussi d'un relevé d'étanchéité fatigué ou d'une évacuation d'eaux pluviales encombrée. Identifier l'origine, privative ou commune, permet de savoir qui doit agir et d'éclairer la question, fréquente chez les locataires, de la prise en charge par l'assurance.
Le même recensement indique que 41 % des résidences principales datent de 1971 à 1990 et 31 % de 1946 à 1970. Sur des bâtiments de cet âge, les revêtements bitumineux des toits plats et les joints de terrasse ont souvent connu plusieurs décennies d'intempéries et peuvent avoir besoin d'un diagnostic. Géorisques recense par ailleurs un risque d'inondation sur la commune, ce qui invite à surveiller l'étanchéité des parties enterrées et des murs exposés.