Votre logement à Étampes : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Étampes compte 65 % d'appartements. Ce chiffre pèse directement sur la façon d'aborder une infiltration. En immeuble, la toiture, la toiture terrasse, les façades et les colonnes techniques relèvent le plus souvent des parties communes. Une fuite visible chez vous peut donc provenir d'un point situé plusieurs étages plus haut, d'une gaine technique ou de la terrasse d'un voisin. Le syndic de copropriété est alors un interlocuteur incontournable, aussi bien pour l'accès aux toits et aux combles que pour la prise en charge des travaux.
Le parc est aussi ancien : 49 % des résidences principales datent d'avant 1970. Sur ces bâtiments, les relevés d'étanchéité, les solins et les revêtements bitumineux ont souvent connu plusieurs reprises, ce qui rendrait les diagnostics plus délicats. Avec 54 % de locataires, la question de savoir qui, du locataire, du propriétaire ou de la copropriété, doit agir se pose souvent. Géorisques recense par ailleurs un risque d'inondation sur la commune, un élément à garder en tête pour l'étanchéité des sous-sols et des parties enterrées.