Votre logement à Morigny-Champigny : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 82 % de maisons parmi ses 1 925 logements. Ce caractère pavillonnaire place l'étanchéité sous la responsabilité de chaque foyer : toiture, toit plat de garage, terrasse accessible, souches de cheminée, chéneaux et pieds de murs relèvent de l'occupant ou du propriétaire, sans copropriété pour répartir l'entretien. Avec 84 % de propriétaires, c'est le plus souvent vous qui décidez des travaux.
Le parc date en grande partie des années 1971-1990, période qui regroupe 47 % des résidences principales. Sur des maisons de cet âge, les relevés d'étanchéité, les solins et les revêtements bitumineux des toits plats ont souvent connu plusieurs décennies d'intempéries et peuvent mériter un contrôle. Géorisques recense par ailleurs le risque d'inondation sur la commune : pour une maison, cela invite à surveiller aussi l'étanchéité des murs enterrés, des sous-sols et des seuils, et pas seulement celle de la toiture.