Votre logement à Évry-Courcouronnes : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 83 % des logements d'Évry-Courcouronnes sont des appartements, contre 14 % de maisons. Cette prédominance du collectif change la façon d'aborder une infiltration : la toiture terrasse, les façades, les joints de dilatation et souvent les balcons relèvent des parties communes. Une fuite visible dans votre salon peut donc trouver son origine plusieurs étages au-dessus, dans une gaine technique ou sur le toit de l'immeuble, dont l'accès passe généralement par le syndic ou le gardien.
Le même recensement indique que 60 % des résidences principales ont été bâties entre 1971 et 1990. Les toitures plates et les relevés d'étanchéité de cette époque, s'ils n'ont jamais été repris, peuvent être plus exposés au vieillissement des membranes et des raccords. Avec 60 % de locataires, dont 35 % en HLM, il est utile de signaler rapidement le désordre au bailleur, car la prise en charge dépend souvent de l'origine exacte de l'eau. Géorisques recense par ailleurs le risque d'inondation sur la commune, ce qui peut concerner les niveaux enterrés et les rez-de-chaussée.