Votre logement aux Ulis : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Les Ulis compte 93 % d'appartements pour 7 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette proportion change beaucoup de choses : la plupart des problèmes concernent des toitures terrasses, des balcons, des façades ou des colonnes techniques qui relèvent des parties communes de la copropriété. Une infiltration qui apparaît dans votre plafond peut venir du toit de l'immeuble, de la terrasse du voisin du dessus ou d'une gaine partagée. Le syndic doit alors souvent être prévenu, et l'accès à la toiture ou aux gaines passe généralement par lui.
Le même recensement indique que 74 % des résidences principales datent de 1971 à 1990 : des immeubles de cette génération ont fréquemment des toits plats revêtus de membranes bitumineuses, dont les relevés et les joints exigent une surveillance régulière. Avec 58 % de locataires, dont 39 % en HLM, la question de savoir qui déclare le sinistre et qui prend en charge les travaux se pose souvent : le professionnel peut vous aider à documenter l'origine de la fuite.