Votre logement à Marcoussis : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Marcoussis compte 3 685 logements, dont 70 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire change la nature des travaux d'étanchéité : chaque propriétaire a la charge de sa propre couverture, de ses toitures terrasses de garage ou d'extension, de ses relevés contre les murs et de ses évacuations d'eaux pluviales. Une infiltration se règle donc le plus souvent maison par maison, sans syndic ni gestion collective, et c'est à l'occupant de repérer les premiers signes, une tache au plafond ou une auréole sous un acrotère.
Le parc est majoritairement récent : 31 % des résidences principales datent de 1971-1990 et 24 % de 1991-2005. Sur ces maisons, les membranes bitumineuses des toits plats, les solins et les joints de raccord vieillissent et finissent par céder. Géorisques recense par ailleurs le risque d'inondation pour la commune et une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre : des mouvements du sol peuvent fissurer des maçonneries et fragiliser les points de jonction entre murs et toiture, ce qui exposerait davantage aux infiltrations lors de fortes pluies.