Votre logement à Sainte-Geneviève-des-Bois : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Sainte-Geneviève-des-Bois compte 15 613 logements, répartis entre 47 % de maisons et 52 % d'appartements. Cette mixité change la nature des problèmes d'étanchéité. Dans un pavillon, ce sont surtout la couverture en tuiles, les solins autour de la cheminée, les noues et les gouttières qui sont en cause ; le propriétaire décide seul des travaux. En immeuble, les fuites viennent plus souvent d'une toiture terrasse, d'un balcon ou d'une loggia dont le revêtement bitumineux vieillit, et la réparation relève parfois des parties communes, ce qui implique le syndic.
L'âge du parc compte aussi : 36 % des résidences principales datent de 1946-1970. Sur des bâtiments de cette période, les membranes et relevés d'étanchéité ont souvent déjà connu plusieurs réfections, et les raccords anciens se fragiliseraient plus vite sous les fortes pluies. D'après Géorisques, la commune est par ailleurs concernée par le risque inondation, ce qui rend utile de vérifier l'étanchéité des murs enterrés et des sous-sols.