Votre logement à Carspach : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Carspach compte 77 % de maisons parmi ses 912 logements. Pour l'étanchéité, cela change tout : chaque propriétaire gère seul sa couverture, ses solins, ses chéneaux, sa toiture de garage ou d'extension et ses murs en contact avec le terrain. Une fuite ne se dilue pas dans une copropriété ; elle se traite maison par maison, souvent sur des éléments extérieurs exposés directement aux intempéries.
Le parc mêle deux générations : 38 % des résidences principales datent d'avant 1970, et 44 % d'après 1990. Les maisons anciennes présentent plus souvent des raccords de toiture, des enduits ou des murs de soubassement fatigués, tandis que les constructions récentes comportent davantage de toits plats ou de terrasses dont les relevés d'étanchéité demandent une surveillance régulière. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser de fines fissures en pied de mur ou sur les dalles, par lesquelles l'humidité risque de s'infiltrer.