Votre logement à Colmar : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Colmar compte 82 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture terrasse, la couverture, les façades et souvent les balcons relèvent des parties communes. Une tache au plafond du dernier étage ou une infiltration sous un balcon engage alors la copropriété, et c'est en général le syndic qui commande la réparation. Le professionnel aura parfois besoin d'accéder au toit, aux édicules techniques ou aux gaines pour remonter jusqu'à l'origine de l'eau, ce qui suppose d'avoir prévenu le gestionnaire de l'immeuble.
Avec 61 % de locataires, la question revient souvent de savoir qui doit agir. Le locataire signale le dégât, le propriétaire ou le syndic organise la recherche de fuite et les travaux. Le même recensement indique que 46 % des résidences principales datent d'avant 1970 : sur ces immeubles, les relevés d'étanchéité, les solins et les évacuations d'eaux pluviales peuvent avoir subi plusieurs réfections successives, et méritent un diagnostic attentif. D'après Géorisques, la commune est aussi concernée par des remontées de nappe, un point à examiner pour les caves et les sous-sols humides.