Votre logement à Coulommiers : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Coulommiers compte 64 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cette proportion change beaucoup la manière d'aborder une fuite : toitures terrasses, couvertures, façades et colonnes d'évacuation relèvent le plus souvent des parties communes. Une tache au plafond du dernier étage ou une infiltration autour d'une gaine technique concerne alors la copropriété, et le syndic doit en principe être informé pour autoriser l'accès au toit ou aux locaux techniques. Les balcons et terrasses privatives forment un cas intermédiaire, à clarifier avec le règlement de copropriété.
Le même recensement indique que 58 % des résidences principales sont occupées par des locataires : en cas d'infiltration, prévenir rapidement le propriétaire ou le bailleur permet de déterminer qui fait réaliser le diagnostic. Par ailleurs, 45 % du parc a été construit avant 1970 ; sur ces immeubles, les revêtements de toit plat et les relevés d'étanchéité peuvent avoir déjà connu plusieurs réfections, ce qui rend un contrôle attentif des raccords d'autant plus utile.