Votre logement à La Ferté-Gaucher : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 57 % des résidences principales de La Ferté-Gaucher sont occupées par des locataires, dont 23 % en HLM. Pour une infiltration, cette situation pose d'emblée une question pratique : qui doit agir ? La toiture, les terrasses et les façades relèvent en principe du propriétaire ou du bailleur, tandis que le locataire doit signaler le désordre sans tarder et entretenir ce qui est à sa portée, comme les joints autour d'une baignoire ou l'évacuation d'un balcon. En copropriété ou en logement social, c'est souvent le syndic ou l'organisme bailleur qui commande les travaux sur les parties communes.
Le parc compte aussi 51 % de logements construits avant 1970, où les couvertures et relevés d'étanchéité d'origine peuvent avoir vieilli. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures dans les murs, par lesquelles l'eau finit parfois par pénétrer. Un constat écrit du professionnel aide alors locataire et bailleur à s'accorder sur l'origine du problème.