Votre logement à Fontainebleau : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Fontainebleau compte 9 525 logements, dont 76 % d'appartements. Cette prédominance du collectif change la manière d'aborder une infiltration : la toiture, les terrasses communes, les façades et les gaines techniques relèvent le plus souvent des parties communes. Le professionnel doit alors pouvoir accéder aux combles, au toit ou aux colonnes, ce qui suppose généralement l'accord du syndic ou du gardien. Une tache au plafond du dernier étage peut d'ailleurs provenir d'un relevé d'étanchéité défaillant comme d'un voisin du dessus.
Le même recensement indique que 64 % des résidences principales ont été construites avant 1970, et 23 % avant 1919. Ces bâtiments anciens présentent souvent des toitures et des terrasses reprises à plusieurs époques, avec des jonctions entre matériaux qui exposent davantage aux infiltrations. Avec 55 % de locataires, la question de savoir qui, du locataire, du propriétaire ou de la copropriété, déclare le sinistre se pose fréquemment.