Votre logement à Serris : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Le parc de Serris est remarquablement jeune : selon le recensement INSEE 2022, 90 % des résidences principales ont été construites après 1990, dont 51 % entre 1991 et 2005. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder les problèmes. Les membranes bitumineuses ou synthétiques posées à cette époque, les relevés en pied de mur, les joints de solins et les évacuations d'eaux pluviales arrivent à un âge où le vieillissement commence à se manifester, alors que la garantie décennale des constructions de cette période est échue. Une petite fissure ou un relevé décollé, repérés tôt, se traitent souvent plus simplement qu'une infiltration installée.
Avec 81 % d'appartements, beaucoup de situations concernent des toitures-terrasses, des balcons ou des terrasses accessibles en copropriété, où l'eau peut traverser vers le logement du dessous. Géorisques signale par ailleurs une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent solliciter les jonctions entre maçonnerie et étanchéité, ce qui justifie de surveiller les raccords en périphérie des maisons.