Votre logement à Bailly-Romainvilliers : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Le parc de Bailly-Romainvilliers est récent : selon le recensement INSEE 2022, 89 % des résidences principales ont été construites après 1990, dont 59 % entre 1991 et 2005. Pour l'étanchéité, cela change la nature des interventions. Les toitures, terrasses et joints de ces logements ne relèvent plus, pour la plupart, de la garantie décennale du constructeur, et les premiers signes de fatigue apparaissent souvent à cet âge : relevés d'étanchéité qui se décollent, joints de solins durcis, membranes de terrasse fragilisées par les cycles de chaleur et de gel. Un contrôle préventif permet alors de reprendre un point faible avant qu'il ne devienne une infiltration dans un plafond.
La commune compte 53 % d'appartements, ce qui pose souvent la question de la répartition entre partie privative et toiture commune. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol pourraient favoriser de fines fissures en façade ou en soubassement, à surveiller car elles peuvent laisser entrer l'eau.