Votre logement à Saint-Mammès : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Saint-Mammès compte 81 % de maisons parmi ses 1 593 logements. Pour l'étanchéité, cela change la donne : chaque propriétaire a la charge de sa propre couverture, de ses relevés, de ses chéneaux, de ses murs exposés et souvent d'une terrasse ou d'un toit plat sur une extension ou un garage. Il n'existe pas de syndic pour repérer une tuile déplacée ou un solin fissuré ; c'est souvent l'infiltration intérieure qui donne l'alerte.
Le même recensement indique que 51 % des résidences principales ont été construites avant 1970. Sur ces maisons, les revêtements bitumineux, les joints de cheminée et les raccords entre toiture et façade ont pu connaître plusieurs reprises successives, ce qui rend les points faibles plus nombreux à vérifier. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures sur les murs, qui deviennent alors des chemins d'entrée pour l'eau.