Votre logement à Thorigny-sur-Marne : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Thorigny-sur-Marne présente un parc très partagé : selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 44 % de maisons et 55 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cette diversité change la nature des chantiers. Côté pavillon, il s'agit le plus souvent de toitures en tuiles, de solins, de raccords de cheminée ou de murs exposés. Côté immeuble, les questions portent davantage sur les toitures terrasses, les balcons et les infiltrations par le plafond, où la responsabilité se partage entre occupant, propriétaire et copropriété.
L'âge des constructions affine ce tableau : 37 % des résidences principales datent d'avant 1970, et sur ces bâtiments les relevés d'étanchéité, les membranes bitumineuses et les joints auraient pu vieillir ou être repris plusieurs fois. D'après Géorisques, la commune est aussi concernée par les risques d'inondation et de mouvement de terrain : des remontées d'humidité par les murs enterrés ou des fissures de maçonnerie peuvent alors s'ajouter aux problèmes venant du toit.