Votre logement à Lagny-sur-Marne : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Lagny-sur-Marne compte 65 % d'appartements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : la toiture-terrasse, les relevés d'acrotère, les descentes d'eaux pluviales ou les façades relèvent le plus souvent des parties communes. Quand l'eau s'infiltre par votre plafond au dernier étage, l'origine se trouve fréquemment au-dessus de chez vous, sur une surface gérée par la copropriété. Le syndic doit alors être prévenu, et l'accès au toit ou aux gaines techniques passe généralement par lui. Locataire, vous signalez d'abord le dégât à votre propriétaire ; propriétaire occupant, vous informez syndic et assurance.
Le parc est aussi assez ancien : 44 % des résidences principales datent d'avant 1970. Sur ces immeubles, les revêtements bitumineux et les joints de terrasse ont souvent connu plusieurs réfections, et leur vieillissement peut exposer davantage aux infiltrations par forte pluie. Géorisques signale enfin une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'humidité pénètre.