Votre logement à Saint-Thibault-des-Vignes : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 63 % de maisons et 35 % d'appartements. Cette mixité change la nature des demandes : en pavillon, l'étanchéité concerne la couverture en tuiles, les solins de cheminée, les noues et parfois une terrasse ou un garage à toit plat ; en immeuble, le particulier est surtout confronté à une infiltration venue d'un balcon, d'une terrasse ou du logement du dessus, où il faut d'abord déterminer ce qui relève des parties communes.
Le parc date en grande partie de 1971-1990, avec 48 % des résidences principales construites sur cette période. Sur des bâtiments de cet âge, les membranes bitumineuses, les joints et les relevés d'étanchéité peuvent avoir déjà été repris une fois, ou pas du tout, ce qui justifie un diagnostic attentif. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'eau finit parfois par s'infiltrer.