Votre logement à Torcy : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Torcy compte 76 % d'appartements pour 21 % de maisons. Pour l'étanchéité, cette proportion change beaucoup de choses : la plupart des toitures-terrasses, des façades et des descentes d'eau pluviale relèvent des parties communes d'une copropriété. Une infiltration au plafond du dernier étage ou le long d'une gaine technique demande donc souvent de prévenir le syndic, d'obtenir l'accès au toit ou aux colonnes, et de distinguer ce qui dépend du lot privatif, comme un balcon, un seuil ou une jardinière, de ce qui dépend de l'immeuble.
Toujours selon l'INSEE, 57 % des résidences principales datent de 1971 à 1990. Les toits plats et terrasses de cette génération ont parfois connu plusieurs réfections, et les relevés d'étanchéité, les joints de dilatation ou les naissances d'évacuation peuvent devenir des points de faiblesse avec le temps. Avec 51 % de locataires, la question de savoir qui, du propriétaire, du bailleur ou de la copropriété, doit agir se pose aussi fréquemment : le constat du professionnel aide à l'établir.