Votre logement à Lognes : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Lognes compte 78 % d'appartements pour 19 % de maisons. Ce parc très majoritairement collectif change la façon d'aborder une fuite : toitures terrasses, couvertures, façades et colonnes d'évacuation relèvent en général des parties communes, gérées par le syndic. Une tache au plafond d'un appartement peut provenir du logement du dessus, d'une terrasse privative, d'un relevé d'étanchéité défaillant ou d'une gaine technique, et la recherche de l'origine passe souvent par l'accès à des espaces qui ne vous appartiennent pas.
L'INSEE indique aussi que 55 % des résidences principales datent de 1971-1990. Les étanchéités de toits plats et de terrasses de cette époque ont parfois déjà été reprises, parfois non, ce qui expose davantage aux infiltrations par forte pluie. Avec 45 % de locataires, la question de qui prévient le syndic ou l'assurance se pose souvent : le professionnel peut établir un constat utile à ces démarches. Pour les maisons, Géorisques signale enfin une exposition forte au retrait-gonflement des argiles, susceptible de fissurer murs et dallages et d'ouvrir des passages à l'humidité.