Votre logement à Champs-sur-Marne : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Champs-sur-Marne compte 70 % d'appartements pour 27 % de maisons. Pour l'étanchéité, cela change la manière d'aborder une fuite : dans un immeuble, une infiltration au plafond provient souvent d'une toiture-terrasse, d'un balcon de l'étage supérieur ou d'une façade, c'est-à-dire de parties communes. La réparation relève alors en principe de la copropriété et passe par le syndic, même si c'est chez vous que l'eau apparaît. Avec 55 % de locataires, dont 26 % en HLM, beaucoup d'occupants devront aussi prévenir leur propriétaire ou leur bailleur avant tout chantier.
Le parc date pour 55 % de la période 1971-1990. Les toits plats et terrasses de cette époque ont pu voir leur revêtement bitumineux vieillir, ce qui expose davantage aux infiltrations par les relevés et les évacuations. Pour les maisons, Géorisques signale une exposition forte au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : ces mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade, par lesquelles l'eau finit par pénétrer.