Votre logement à Draguignan : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 61 % des logements de Draguignan sont des appartements. Pour l'étanchéité, cette proportion change la manière d'aborder une infiltration. Dans un immeuble, la toiture-terrasse, les façades, les colonnes et les gaines techniques relèvent le plus souvent des parties communes : leur réparation passe alors par le syndic et la copropriété, tandis que la douche, le balcon privatif ou les joints intérieurs restent à la charge de l'occupant. Un professionnel en étanchéité commence donc par localiser l'origine de l'eau, ce qui détermine qui décide des travaux et, souvent, qui déclare le sinistre à l'assurance.
La question se pose aussi pour les 46 % de ménages locataires, qui ont tout intérêt à prévenir rapidement leur propriétaire. Sur le reste du parc, la part de résidences construites entre 1971 et 1990, soit 34 %, laisse supposer de nombreuses terrasses et membranes d'origine, plus exposées au vieillissement. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser des fissures par lesquelles l'eau s'infiltre.