Votre logement à Flayosc : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Flayosc compte 3 075 logements, dont 75 % de maisons. Cette prédominance de l'habitat individuel signifie que chaque foyer porte seul la responsabilité de sa toiture, de ses terrasses, de ses murs extérieurs et de ses évacuations d'eaux pluviales : pas de syndic ni d'entretien collectif pour repérer une tuile déplacée ou un relevé d'étanchéité fissuré. Les toits, terrasses accessibles, garages et annexes multiplient les surfaces exposées à la pluie.
Le parc mêle des époques très différentes : 15 % des résidences principales datent d'avant 1919, et 34 % ont été bâties entre 1971 et 1990. Les maisons anciennes présentent souvent des maçonneries et des couvertures traditionnelles sensibles aux remontées et aux infiltrations, tandis que les pavillons de la fin du XXe siècle arrivent à un âge où les membranes de toit plat ou de terrasse peuvent demander une réfection. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures en façade ou en dalle, par lesquelles l'eau s'infiltre ensuite.