Votre logement à Lorgues : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Lorgues compte 74 % de maisons parmi ses 6 419 logements. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : chaque maison a sa propre toiture, souvent en tuiles, parfois une toiture terrasse ou un toit plat sur une extension, un garage ou un auvent, ainsi que des murs exposés, des balcons et des relevés autour des cheminées. Il n'y a pas de syndic pour repérer un défaut : la surveillance de la couverture, des solins et des évacuations d'eaux pluviales revient à l'occupant.
Le parc est assez récent, puisque 31 % des résidences principales datent de 1971-1990 et 23 % de 1991-2005. Sur ces maisons, les premières membranes bitumineuses des terrasses et les joints de façade peuvent arriver en fin de vie et mériter un contrôle. Géorisques signale par ailleurs une exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles au centre de la commune : ces mouvements de sol sont susceptibles de provoquer des fissures dans les murs et les dallages, qui deviennent ensuite des points d'entrée pour l'eau.
Interventions les plus courantes d'un professionnel en étanchéité
Les demandes les plus courantes concernent la recherche et la réparation d'une fuite de toiture, souvent constatée après une forte pluie : tuile cassée ou déplacée, solin décollé autour d'une cheminée, noue ou chéneau défaillant. Viennent ensuite les toitures terrasses et toits plats, où le professionnel reprend un relevé, remplace une partie de membrane bitumineuse ou applique un revêtement d'étanchéité liquide, selon l'état du support. L'étanchéité des balcons, des murs enterrés ou des façades fissurées fait aussi partie du métier, tout comme le traitement d'une infiltration qui marque un plafond.
Pour décrire votre demande, notez où l'eau apparaît, depuis quand, et si elle se manifeste à chaque pluie ou seulement par vent fort. Quelques photos de la tache intérieure et, si vous pouvez les prendre sans danger, de la toiture ou de la terrasse aident beaucoup. Indiquez le type de couverture, l'âge approximatif de la maison et, si vous êtes locataire, les coordonnées du propriétaire : la question de l'assurance se pose souvent dans ce cas.
