Votre logement à Flassans-sur-Issole : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 1 908 logements, dont 83 % de maisons. Cette dominante pavillonnaire place l'étanchéité au cœur de chaque foyer : toiture en tuiles, toit-terrasse, garage accolé, mur pignon exposé aux pluies, tout relève du propriétaire et de son entretien individuel. Aucun syndic ne surveille l'ensemble ; une tuile déplacée ou un relevé de terrasse fissuré peut passer inaperçu jusqu'à la première forte pluie.
L'âge du bâti nuance le diagnostic. Le même recensement indique que 28 % des résidences principales datent d'avant 1970, dont 15 % d'avant 1919 : sur ces maisons anciennes, maçonneries, solins et anciennes couvertures demandent une attention particulière. À l'inverse, 49 % sont postérieures à 1990, une génération où les terrasses et membranes bitumineuses arrivent progressivement au stade où un contrôle, voire une réfection, devient pertinent. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser des microfissures en façade, par lesquelles l'eau s'infiltrerait ensuite.