Votre logement à Fréjus : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Fréjus compte 70 % d'appartements pour 27 % de maisons. Ce parc très majoritairement collectif change la façon d'aborder une infiltration. Toitures-terrasses, relevés d'étanchéité, gaines techniques et colonnes appartiennent le plus souvent aux parties communes. La recherche de fuite peut alors exiger l'accord du syndic et un accès au toit ou aux locaux techniques. Dans un appartement, l'eau qui apparaît au plafond peut venir de la terrasse privative du voisin du dessus comme de la couverture de l'immeuble, et les responsabilités ne sont pas les mêmes.
Le même recensement indique que 37 % des résidences principales datent de 1971 à 1990. Les toitures-terrasses de cette génération, si leur revêtement n'a jamais été refait, s'exposent davantage aux fissures et aux décollements de relevés. Avec 35 % de résidences secondaires, une infiltration peut aussi passer inaperçue plusieurs semaines. Il vaut donc la peine de faire contrôler une terrasse ou un toit avant une longue absence.