Votre logement à Ginasservis : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Ginasservis compte 1 056 logements, dont 83 % de maisons. Cette prédominance pavillonnaire place l'étanchéité au cœur des préoccupations de chaque foyer : toiture en tuiles, toit plat, terrasse accessible, relevés contre les murs, chéneaux et descentes d'eau pluviale relèvent tous de l'entretien individuel du propriétaire, sans syndic pour s'en charger. Avec 73 % de propriétaires, la plupart des habitants décident eux-mêmes des réparations et de leur calendrier.
L'âge du bâti nuance ce tableau : 30 % du parc a été construit avant 1970, période où les toitures ont souvent connu des reprises successives et où les jonctions entre maçonnerie ancienne et ajouts récents peuvent devenir des points faibles. À l'inverse, 44 % des logements datent d'après 1990, avec des terrasses et membranes qui arrivent progressivement à l'âge des premières révisions. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser de légères fissures en façade ou en terrasse, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer.