Votre logement à Saint-Julien : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 93 % des logements de Saint-Julien sont des maisons. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : chaque propriétaire est seul responsable de sa toiture, de ses terrasses, de ses solins et de ses façades, sans copropriété pour partager l'entretien ou repérer une fuite. Les points faibles se situent souvent là où des volumes se rencontrent, comme une extension accolée à la maison, une terrasse posée sur un garage ou le pied d'un mur exposé aux ruissellements.
Le parc est majoritairement récent, 43 % des résidences principales datant d'après 1990, mais les revêtements bitumineux et les membranes de ces constructions vieillissent et finissent par demander une reprise. Les maisons d'avant 1919, qui représentent 11 % du parc, posent d'autres questions, avec des toitures en tuiles et des murs anciens plus sensibles aux remontées d'humidité. Géorisques classe par ailleurs l'exposition au retrait-gonflement des argiles comme moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures en façade ou en dalle, par lesquelles l'eau pourrait s'infiltrer.