Votre logement à Rocbaron : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Rocbaron compte 2 389 logements, dont 92 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire change la nature des problèmes d'étanchéité : chaque propriétaire gère seul sa toiture, ses terrasses, ses acrotères, ses murs exposés et ses évacuations d'eaux pluviales, sans copropriété ni syndic pour organiser l'entretien. Les toitures en tuiles, les toits plats, les terrasses accessibles au-dessus d'un garage ou d'une pièce de vie et les jonctions entre façade et extension sont autant de points à surveiller.
Le parc est récent : 62 % des résidences principales ont été construites après 1990. Les défauts relèvent donc plus souvent du vieillissement d'un revêtement, d'un relevé mal raccordé ou d'un joint fatigué que d'une toiture ancienne à reprendre entièrement. D'après Géorisques, la commune est par ailleurs exposée à un risque d'inondation et à un aléa moyen de retrait-gonflement des argiles au centre ; des mouvements du sol peuvent favoriser l'apparition de fissures en façade ou en soubassement, par lesquelles l'eau s'infiltre plus facilement.