Votre logement à Maubec : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Maubec compte 1 091 logements, dont 84 % de maisons. Ce parc pavillonnaire place l'étanchéité sous la responsabilité de chaque foyer : toiture en tuiles, toit plat, terrasse accessible, relevés contre les murs, garage ou dépendance. Les surfaces exposées à la pluie sont nombreuses et individuelles. Avec 71 % de propriétaires parmi les résidences principales, c'est le plus souvent l'occupant lui-même qui décide des travaux et s'occupe des démarches auprès de son assurance.
Le parc est plutôt récent : 50 % des résidences principales datent d'après 1990. Les toitures-terrasses et les membranes bitumineuses de cette période peuvent arriver à un âge où les jonctions et les relevés méritent d'être contrôlés. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune. Ces mouvements du sol peuvent favoriser des fissures dans les murs ou au raccord entre la maison et une terrasse, et donc des points d'entrée pour l'eau. Une infiltration persistante dans ce secteur justifie de faire regarder la structure autant que le revêtement.