Votre logement à Ménerbes : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Ménerbes compte 92 % de maisons parmi ses 900 logements. Pour l'étanchéité, cela signifie que chaque foyer gère seul sa toiture, ses terrasses, ses acrotères, ses descentes d'eau pluviale et ses murs exposés, sans syndic ni entretien collectif. Le diagnostic porte donc sur une construction entière, du faîtage jusqu'aux pieds de façade.
L'âge du bâti pèse aussi : 29 % des résidences principales datent d'avant 1919. Sur ces maisons anciennes, les maçonneries de pierre, les solins et les raccords entre toiture et murs vieillissent et exigent des matériaux compatibles avec le support d'origine plutôt qu'un simple revêtement bitumineux. Les résidences secondaires représentent par ailleurs 43 % des logements : une infiltration peut alors progresser plusieurs semaines sans être remarquée, ce qui rend une vérification après les fortes pluies particulièrement utile. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune ; des mouvements du sol peuvent favoriser des fissures par lesquelles l'eau s'infiltre ensuite.