Réfection / Rénovation Toiture à Mondragon

À Mondragon, 77% des habitations sont des maisons individuelles avec toitures exposées aux écarts thermiques violents entre 9°C l'hiver et 27,6°C l'été. Ce stress mécanique répété provoque des fissurations et décollements de couverture. L'âge moyen des bâtiments atteint 68 ans ici. Les tuiles se fragmentent, l'eau s'infiltre dans les charpentes. Une toiture qui fuit c'est l'urgence absolue. On doit intervenir rapidement avant que les dégâts ne gagnent les murs porteurs et les fondations du village.

Notre expertise locale

Le diagnostic local : les 1351 degrés-jours cumulés avec dilatations-contractions répétées ont épuisé les joints des toitures anciennes. L'argile forte du secteur aggrave les mouvements de terrain qui fissurent les sablières et les liteaux. Concrètement on voit des gouttières qui se descellent, des chevrons pourris aux extrémités, des sous-faces d'avant-toit gonflées par l'humidité. Réfection complète signifie dépose intégrale, remplacement des bois dégradés, pose d'écran de sous-toiture pare-pluie, nouvelle couverture en tuiles ou ardoise selon l'existant, remise aux normes thermiques RT2012.

Notre intervention sur le terrain

Chez les 23% d'appartements à Mondragon, l'intervention se limite aux éléments communs gérés en syndic : débosselage de couverture, rejointoiement sur parties inaccessibles, travaux de gouttière. Sur les maisons, on déploie charpentes complètes, accès par échafaudage lourd, durée 8 à 15 jours selon surface. Mondragon c'est terrain compact, pas d'espaces dégagés. On planifie le stationnement des bennes et véhicules utilitaires avant d'arriver sur site. Assainissement collectif donc pas de perturbation des fosses septiques.