Votre logement à Saint-Martin-de-Castillon : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 620 logements, dont 93 % de maisons. Cet habitat presque entièrement individuel place l'étanchéité sous la responsabilité directe de chaque foyer : toiture, terrasse, souches de cheminée, murs exposés et descentes d'eaux pluviales relèvent du propriétaire, sans copropriété pour organiser l'entretien. 73 % des résidences principales sont d'ailleurs occupées par leurs propriétaires.
Le parc est ancien : 35 % des résidences principales datent d'avant 1919. Sur ces maisons, les toitures en tuiles, les solins et les maçonneries anciennes demandent des reprises adaptées aux matériaux d'origine, et les infiltrations par les murs y seraient plus fréquentes. Les résidences secondaires représentent 43 % des logements : une fuite peut alors progresser plusieurs semaines sans être remarquée, ce qui rend utile une vérification avant et après les périodes d'absence. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune ; les mouvements du sol peuvent fissurer murs et dallages et ouvrir des passages à l'eau.