Votre logement au Port-Marly : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Le Port-Marly est une commune d'habitat collectif : selon le recensement INSEE 2022, 80 % des logements sont des appartements et seulement 11 % des maisons. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses. Une toiture terrasse, une façade ou une colonne d'évacuation relèvent en général des parties communes, donc de la copropriété et de son syndic. Lorsqu'une infiltration apparaît chez vous, il faut d'abord identifier son origine : terrasse de l'immeuble, balcon du voisin du dessus, joint de façade ou gaine technique. Le professionnel aura parfois besoin d'accéder au toit ou aux locaux techniques, ce qui suppose l'accord du syndic.
La répartition entre 43 % de propriétaires et 55 % de locataires compte aussi : un locataire qui constate une infiltration par le plafond prévient son propriétaire, qui saisit le syndic si les parties communes sont en cause. Les 28 % de résidences principales bâties entre 1946 et 1970 comportent des toitures terrasses et des revêtements bitumineux dont l'étanchéité peut avoir été refaite ou non : leur âge expose davantage aux reprises de relevés et de joints.