Votre logement à Mantes-la-Ville : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Mantes-la-Ville compte 40 % de maisons et 59 % d'appartements. Cette mixité change la nature des problèmes d'étanchéité : côté pavillon, il s'agit surtout de toitures en tuiles, de solins autour des cheminées, de gouttières et de murs exposés à la pluie ; côté immeuble, de toitures-terrasses, de balcons et de joints de façade, dont l'entretien relève souvent de la copropriété ou du bailleur.
Le même recensement indique que 35 % des résidences principales datent de 1971 à 1990 et 28 % de 1946 à 1970. Sur des bâtiments de cet âge, les revêtements bitumineux des toits plats et les relevés d'étanchéité ont pu déjà être repris, ou arriver en fin de vie, ce qui rend les infiltrations par forte pluie plus probables. Avec 52 % de locataires, dont 33 % en HLM, une tache au plafond pose aussi souvent la question de savoir qui doit faire intervenir le professionnel : le diagnostic écrit de l'origine de la fuite aide alors à trancher entre locataire, propriétaire et syndic.