Votre logement à Morainvilliers : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, 89 % des logements de Morainvilliers sont des maisons. Pour l'étanchéité, cela change beaucoup de choses : chaque foyer porte seul la responsabilité de sa toiture, de ses éventuelles parties en toit plat, de ses murs exposés et de ses abords. Pas de syndic ni de copropriété pour repérer une tuile déplacée ou un relevé d'étanchéité fissuré : c'est souvent la tache au plafond qui donne l'alerte, alors que l'eau circule déjà depuis un moment.
Le parc est majoritairement récent, avec 49 % de résidences principales construites après 1990, mais 22 % datent d'avant 1970. Sur ces maisons plus anciennes, les solins, les noues et les jonctions entre toiture et maçonnerie ont pu vieillir et mériteraient une vérification. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent favoriser de fines fissures en façade ou aux raccords, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer.