Votre logement à Vernouillet : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Vernouillet compte 59 % de maisons et 40 % d'appartements. Cette mixité change la nature des demandes en étanchéité. Dans un pavillon, l'occupant gère lui-même sa couverture, ses solins, ses relevés de cheminée et parfois une toiture terrasse ou un garage à toit plat. En immeuble, l'infiltration par le plafond d'un dernier étage ou par une terrasse privative pose aussi la question de ce qui relève des parties communes, et la copropriété ou le bailleur sont souvent concernés, d'autant que 35 % des résidences principales sont occupées par des locataires.
Le parc a surtout été bâti entre 1946 et 1990 : 27 % des résidences principales datent de 1946-1970 et 35 % de 1971-1990. Des toitures et des complexes d'étanchéité de cet âge ont souvent déjà connu plusieurs réfections, et leurs raccords peuvent devenir des points faibles. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : des mouvements du sol peuvent fissurer murs enterrés et soubassements, ce qui exposerait davantage aux infiltrations par les façades et les sous-sols.