Nettoyage et entretien climatisation (air/air) à Sannois

À Sannois, 26924 habitants concentrés à 61% en immeubles. Quand la clim air/air s'encrasse, ça bloque 90% des surfaces d'échange thermique. Été 2023, on a relevé des pannes en cascade rue de la Chapelle, impasse des Tilleuls. Concrètement, l'eau à 37.6°fH précipite du calcaire directement sur les batteries. Les filtres deviennent des passoires après trois mois sans maintenance. Pire : les locataires (54% du parc) ignorent qu'ils doivent nettoyer. Résultat, ça sent le renfermé, ça souffle froid mais faible, et la conso d'électricité grimpe de 35%. On intervient d'urgence avant que ça casse la compresseur.

Notre expertise locale

Les bâtiments de Sannois ont 45 ans d'âge moyen. C'est là que git le souci : les split air/air installés il y a 15-20 ans n'ont jamais eu de détartrage interne. Diagnostic : encrassement mixte calcaire-poussière sur l'évaporateur intérieur et le condenseur extérieur. À 37.6°fH, chaque cycle engendre des dépôts minéraux de 0.8 mm par an. Techniquement, on désassemble le boîtier intérieur, on nettoie les ailettes en aluminium avec une brosse douce et produit décalcifiant spécifique, puis on rince à l'eau déminéralisée. L'échangeur externe subit un nettoyage haute pression à basse température. On vérifie les joints, on redémonte avec pâte thermique neuve. COP réel passe de 2.1 à 2.8 après intervention.

Notre intervention sur le terrain

Sannois, c'est 61% d'appartements en copropriété. Accès aux unités externes compliqué : balcons mitoyens, coursives étroites, pas de jardin. On arrive avec nacelle autostabilisante pour l'évaporateur mural intérieur. Chez les 39% de propriétaires en maison, l'unité extérieure traîne souvent dans le jardin côté route, plus accessible. L'intervention dure 2h45 en appartement (démontage filtres, nettoyage circuits fermés, remise en froid), 1h45 en maison avec accès direct. Dépôt de couverture de protection au sol obligatoire vu la densité d'habitat. On prévoie un créneau matin pour ne pas bloquer le stationnement résidentiel de la rue. Entretien annuel programmé sur votre contrat, sinon ça repart à zéro en six mois.