Votre logement à Illkirch-Graffenstaden : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Illkirch-Graffenstaden compte 75 % d'appartements pour 23 % de maisons. Pour l'étanchéité, ce chiffre change tout : la plupart des fuites concernent des toitures terrasses, des balcons, des loggias ou des joints de façade qui relèvent des parties communes. Avant toute réparation, il faut savoir si l'élément en cause est privatif ou collectif, et le syndic doit souvent être associé, notamment pour accéder au toit ou aux gaines techniques. Avec 53 % de locataires, la question de savoir qui, du locataire ou du propriétaire, signale et prend en charge une infiltration se pose aussi fréquemment.
Le parc date en grande partie de 1971-1990, période qui regroupe 38 % des résidences principales. Les revêtements bitumineux et les relevés d'étanchéité de cette génération d'immeubles peuvent arriver en fin de vie et laisser passer l'eau lors de fortes pluies. Géorisques signale par ailleurs des remontées de nappe sur la commune, ce qui expose davantage caves et sous-sols aux entrées d'eau par le bas et peut justifier un traitement des murs enterrés.