Votre logement à Saint-Étienne-du-Grès : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, la commune compte 1 323 logements, dont 91 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire pèse directement sur l'étanchéité : chaque foyer porte seul la responsabilité de sa toiture, de ses éventuelles terrasses, de ses solins, de ses gouttières et de ses murs exposés. Sans syndic ni entretien collectif, une tuile déplacée ou un relevé de terrasse fissuré peut passer inaperçu jusqu'à la première forte pluie.
Le parc mêle des constructions anciennes, 14 % des résidences principales datant d'avant 1919, et un bâti récent, 40 % ayant été construit après 1990. Les maisons anciennes présentent souvent des toitures en tuiles et des maçonneries qui demandent une attention particulière aux jonctions, tandis que les toits plats et terrasses plus récents reposent sur des membranes dont le vieillissement finit par se manifester. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est moyenne au centre de la commune : les mouvements du sol pourraient favoriser des microfissures en façade ou en pied de mur, autant de chemins possibles pour l'eau.