Votre logement à Vitrolles : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Vitrolles compte 16 132 logements, dont 42 % de maisons et 57 % d'appartements. Cette diversité change la nature des demandes d'étanchéité. En pavillon, le propriétaire gère seul sa toiture, ses tuiles, ses solins et parfois une terrasse accessible. En immeuble, la toiture terrasse relève le plus souvent de la copropriété ou du bailleur, et l'occupant intervient surtout sur son balcon, sa terrasse privative ou les traces d'infiltration dans son logement. Avec 42 % de locataires, dont 27 % en HLM, la question de savoir qui doit faire réparer se pose souvent avant même le diagnostic.
La majorité des résidences principales, 59 %, date de 1971 à 1990. Sur ces bâtiments, les revêtements bitumineux d'origine, les relevés en pied de mur et les joints autour des évacuations ont pu vieillir et seraient plus exposés aux fuites lors de fortes pluies. D'après Géorisques, l'exposition au retrait-gonflement des argiles est forte au centre de la commune : les mouvements du sol peuvent favoriser des fissures en façade ou en dalle, par lesquelles l'eau finit par s'infiltrer.