Votre logement à Briis-sous-Forges : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Briis-sous-Forges compte 1 446 logements, dont 80 % de maisons. Ce caractère pavillonnaire change la nature des besoins en étanchéité. Dans une maison individuelle, toute la surface exposée relève du seul propriétaire : couverture en tuiles, toit plat de garage ou d'extension, terrasse au-dessus d'une pièce habitée, solins de cheminée, murs de façade, soubassements. Aucune copropriété ne surveille ces ouvrages ni ne partage leur entretien. Une infiltration passe donc souvent inaperçue jusqu'à ce qu'une tache apparaisse au plafond.
Le même recensement indique que 36 % des résidences principales datent de 1971 à 1990. À cet âge, les membranes bitumineuses, les joints et les relevés d'étanchéité d'origine ont souvent déjà été refaits, ou méritent un contrôle. D'après Géorisques, la commune est exposée de façon moyenne au retrait-gonflement des argiles. Ces mouvements du sol peuvent provoquer des microfissures en façade ou aux jonctions entre la maison et une terrasse, par lesquelles l'eau pourrait ensuite s'infiltrer.