Votre logement à Milly-la-Forêt : ce que cela change pour un professionnel en étanchéité
Selon le recensement INSEE 2022, Milly-la-Forêt compte 76 % de maisons parmi ses 2 425 logements. Ce caractère pavillonnaire change la nature des problèmes d'étanchéité : chaque propriétaire a la charge de sa propre couverture, de ses toitures annexes, garages, appentis ou terrasses accessibles, ainsi que des solins, chéneaux et relevés au pied des murs. Une infiltration ne se règle donc pas en assemblée de copropriété, elle se diagnostique maison par maison, sur un ensemble de points sensibles que l'occupant découvre parfois au premier orage.
L'âge du bâti compte aussi : 19 % des résidences principales datent d'avant 1919 et 33 % de la période 1971-1990. Sur les maisons anciennes, les jonctions entre maçonnerie et couverture se dégradent avec le temps ; sur celles des années 1970-1990, les toits plats et terrasses de cette époque arrivent souvent à l'âge où l'étanchéité bitumineuse mérite d'être reprise. Géorisques recense par ailleurs un risque d'inondation sur la commune, ce qui rend utile de vérifier l'évacuation des eaux sur les terrasses et les parties basses.